"3 Zimmer Neubauwohnung mit Freifläche und Garage"

Wolkersdorf im Weinviertel ist nicht nur aufgrund seiner historischen Persönlichkeiten, welche die Ortschaft als Zwischenstopp besucht haben, berühmt, sondern unter anderem auch wegen dem hervorragendem Wein aus der Region, welchen sogar das russische Zarenhaus bis nach Russland importieren hat lassen!

Nicht unweit von der Wiener Stadtgrenze entfernt (ca. 15min), wird diese helle 3 Zimmer, ca. 84m2 große, in Niedrigenergiebauweise errichtete Eigentumswohnung mit Balkon und Garagenplatz zum Kauf angeboten. Die Wohnung ist behindertengerecht und ideal für einen 3 Personen Haushalt.

Das im Jahr 2017 errichtete Mehrparteienhaus liegt zentral aber dennoch in einer ruhigen Gegend von Wolkersdorf. Die im ersten Liftstock befindliche Eigentumswohnung ist in wenigen Schritten vom Aufzug aus erreichbar. Über ein kleines Vorzimmer (ca. 4,29m²) mit angrenzender Toilette (1,43m²) erreichen Sie bereits das helle ca. 31,31m² große Wohn-/Esszimmer mit angrenzender ca. 6,82m² großen, TOP-modernen, offenen Marken-Küche. Der Ausgang auf den ca. 8,01m² großen Balkon ist bequem über den Wohn-/Essbereich begehbar. Neben der Küche führt ein ca. 8,78m² großer Flur zu dem ca. 6,74m² großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, dem ca. 10,31m² großen Kinderzimmer und dem ca. 14,77m² großen Schlafzimmer. Beheizt wird die Wohnhausanlage mit Fernwärme!

Eine allgemeine Gartenfläche, Außenrollos mit Fliegengitter, ein großer Keller und ein Garagenplatz runden dieses großartige Angebot ab.

Entfernungen:
?. ca. 300 - 600m Bank, Post, Nahversorgung, Kinderbetreuung, Arzt, Bus, Gastronomie
?. ca. 900m bis 1,1km Bahnhof, Apotheke, Schule

Der Richtpreis NUR ? 398.000,-- plus Investablöse EUR ca. 21.600,-
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 83.920,--/monatlich ? 1.678,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

!!! Diese Wohnung ist ?zu schön um wahr zu sein?, daher schlagen Sie schnell zu da es die Möglichkeit des Erwerbs einer so tollen Wohnung nicht oft gibt !!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/24178