OPEN HOUSE am Freitag, 26.5.2023, ab 14 Uhr!
Anmeldungen sind ab sofort unter www.remax.at/1658-3011 möglich.

Wunderschönes, sehr gepflegtes Haus mit Innenhofgarten in Rabensburg!

Durch den netten Vorraum betritt man das äußerst liebevolle Landhaus. Über das Wohnzimmer erreicht man die offen gestaltete Küche mit Speis und den weiteren zentralen Gang zum Bad, WC und Technikraum. Weiters gelangt man in das großzügige Schlafzimmer sowie zum Terrassenausgang. Die Terrasse ist großzügig angelegt, neu überdacht (2020) und mit Terracotta Fliesen ausgestattet. Der hübsche Garten ist gleichzeitig ein netter Innenhof, ist uneinsehbar und kann über die Hintausstraße sowie über die Garage/Werkstatt betreten werden.

Erwähnenswert ist auch der äußerst geräumige Dachboden, der vom Technikraum aus über eine Holztreppe erreichbar ist.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Werkstatt mit Garage (mit Montagegrube), die von hinten befahren werden kann. Weiters gibt es auch ein Gartentürl zum Innenhof von der Hintausstraße.

Vorderseitig wurde die Fassade mit 12 cm Dämmung im März 2023, die Fenster 3-fach verglast die Eingangstüre im Dezember 2022 erneuert. Der Großteil der Fenster ist mit Außenjalousien und Fliegengitter ausgestattet.


Die Lage:
In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte (mit Hausapotheke), Bank, Wellness- und Erlebnisbad mit Rutschen, Tennisplätze, schöner Spielplatz, Bahn- und Busstation, Volksschule und vieles mehr. Mehr Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Hohenau an der March. Weiterführende Schulen gibt es im Bezirk, z.B. in Hohenau an der March oder Zistersdorf.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1658/3011