Moderne, kleine Mietwohnung!

KEINE HAUSTIERE ERLAUBT!

Die barrierefreie Wohnung mit ca. 40m² bietet eine großzügige Wohnessküche, ein Badezimmer mit Walk-in Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Die Terrasse ist sonnenseitig ausgerichtet. Die Böden in den Nassräumen sind mit modernen, großen Fliesen ausgestattet. Das bodengleiche Fenster in der Wohnessküche wird noch mit elektrischen Außenraffstores und der Terrassenausgang mit Außenrolläden ausgestattet.

Weiters ist ein PKW-Stellplatz inkludiert, dieser befindet sich direkt vor der Wohnung, und ein großer Einlagerungsraum mit ca. 10m².

Die Beheizung erfolgt mit einer Fußbodenheizung mit Raumthermostat und einem Klimagerät.

Die moderne Küche ist mit Standardgeräten und einem wunderschönen Retrokühlschrank ausgestattet.
Für die Küche ist eine separate Kaution in Höhe von ? 2.000,- zu hinterlegen. Aus dieser Kaution erfolgt eine jährlich Abschreibung von ? 200,-.

Nutzen Sie die Vorteile der zentrumsnahen Lage: Restaurants, Bäckerei, VinoVersum, Kellergasse, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bushaltestelle etc. - alles fußläufig erreichbar!

Achtung:
Mit der Anfrage und vor der Besichtigung sind folgende Unterlagen zu übermitteln:
Ausweiskopie, 3 Lohnzetteln und Meldezettel des bisherigen Wohnsitzes.
Ohne diese Unterlagen ist keine Besichtigung möglich.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	540
Umsatzsteuer	?	0
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Gesamtbetrag	?	540

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Heizwärmebedarf:	48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 2.00 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1658/2799