Inseratnummer : 3551402
Veröffentlicht : 01.08.2022

Schön ruhig gelegenes Reihenhaus in Gaweinstal!

Schön ruhig gelegenes Reihenhaus in Gaweinstal!
Wohnen im Grünen und arbeiten in der Großstadt!20 Autominuten von Wien entfernt und über die Nordautobahn A5 schnell erreichbar, liegt das im Jahr 1990 erbaute und ca. 76 m² große Reihenhaus in ruhiger Lage!Raumaufteilung:Erdgeschoß:AbstellraumFlurGäste-WCTechnikraumWohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 24 m² große überdachte Terrasseoffene, voll ausgestattete Küche inkl. Bierzapfsäule für alle Bierliebhaber EssplatzWerkstatt und GarageObergeschoß:FlurKinder- oder ArbeitszimmerSchlafzimmer mit KlimagerätBadezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Dusche sowie FußbodenheizungToiletteEin schöner großer Pool sorgt an heißen Tagen für Abkühlung und eine extra Gartenhütte mit kleiner Küche, Strom-, Wasser- Kanalanschluss bietet genug Platz für Gäste und ein entspanntes Grillevent!Der Pool ist ca. 8 m x 4 m groß und ca. 1,50 m bis 1,80 m tief; mit einer Sandfilteranlage ausgestattet und Gegenschwimmanlage verrohrt. Solarpanelle versorgen das Poolwasser mit Warmwasser, damit auch an kühleren Tagen die sportliche Betätigung gewährleistet ist.Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung und einem Schwedenofen, der mit einem Abgaswärmetauscher versehen ist d.h. ca. 50 % der Wärme können im Pufferspeicher gespeist werden. Dieser sorgt für wohliges Raumklima und Wärme an kühlen Tagen.Weiters helfen Solarpanelle Energie sparen (für Warmwasser und Swimmingpool)!Ein im Garten unterirdisch eingebauter Regenwassertank von ca. 4.000 l versorgt die Toiletten mit Nutzwasser.Eine kleine Werkstatt lädt zu Bastlerarbeiten ein und die Garage, samt Abstellplatz vor dem Haus sorgt für Raum von 2 PKW.Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Besichtigung, vielleicht genießen Sie demnächst die ruhige Lage.......!Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2679894?accessKey=627aViele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.Die Lage in einem Wohnviertel des Orts garantiert für Ruhe, ist aber so zentrumsnahe, dass alle wichtigen Einrichtungen in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar sind.Gaweinstal atmet durch die Fertigstellung der Autobahn auf! Nur noch wenig Verkehr fließt durch den gemütlichen Ort, der mit attraktiver kleiner Infrastruktur, wie einem sehr guten Fleischhauer, Installateur, Bank, Postamt, und zwei Supermärkten aufwartet. Weiters gibt es Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Apotheke, mehrere Vereine sowie mehrere Restaurants. Die nächstgrößere Stadt ist Mistelbach in ca. 11 Kilometern Entfernung, mit Schwerpunkt Krankenhaus und Schnellbahnhof. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der M-City.Für die Freizeitgestaltung ist mit zahlreichen Angeboten gesorgt: z.B. die Reitwanderroute für Pferdeliebhaber, ein gemütlicher Spaziergang oder doch eine Wanderung auf den ausgebauten Agrarwegen mit Aussicht bis zum Schneeberg, Radler kommen auch nicht zu kurz.....Gaweinstal liegt nahe der A5 und ist somit in gut 20 Minuten vom nördlichen Wiener Stadtrand aus (IKEA NORD) mit dem PKW erreichbar. Öffentlich braucht man mit dem Bus eine dreiviertel Stunde bis zum Bahnhof Wien Floridsdorf.Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:3,50 % Grunderwerbsteuer1,10 % GrundbucheintragungsgebührVertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche VermittlungUnsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Polizei <500m
Post <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 280.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 76,32 m²
weitere Informationen zur Immobilie
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3551402
Veröffentl. : 01.08.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 2191 Gaweinstal

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 62de667d58a21ed0e6abe436

weitere Immobilien Mistelbach

Zentrales Geschäftslokal/Büro in Wolkersdorf - 107 m²
gewerbliche Anzeige, 2120 Wolkersdorf im Weinviertel, eingetragen am 12.08.2022
Im Ortskern von Wolkersdorf – Ecke Haasgasse/Hofgartenstraße – vermieten wir ein straßenseitiges Geschäftslokal. Die sehr gute Anbindung nach Wien sowie der zentrale ...
Preis : EUR 1.334,17- Größe : 107,46 m²
Pelletheizung! Photovoltaikanlage! Klimaanlage! - absolute Grünruhelage!
gewerbliche Anzeige, 2203 Großebersdorf, eingetragen am 12.08.2022
Pelletheizung und Photovoltaikanlage sind nur zwei Highlights dieser Traumwohnung! Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage, alle Fenster sind mit ...
Preis : EUR 360.000.- Größe : 92 m²
Bungalow - Das eigene Haus im Grünen Top 6
gewerbliche Anzeige, 2193 Wilfersdorf, eingetragen am 12.08.2022
Einfamilienhaus am GreenHill-WIBERG  #_Sie träumen von einem Eigenheim im Grünen - ruhig gelegen, aber doch nicht weit weg von allem, was man täglich braucht? Von einem ...
Preis : EUR 410.300.- Größe : 85,70 m²
Geräumige Wohnung mit Balkon! *AUTOBAHNNÄHE*
gewerbliche Anzeige, 2193 Wilfersdorf, eingetragen am 12.08.2022
Objekt 467-18 Wilfersdorf MM: € 672,- Infos bei Herrn Michael Wölfl unter 0664 167 88 27 Geräumige Wohnung mit Balkon Zur Vermietung gelangt ...
Preis : EUR 672.- Größe : 68,50 m²
TOP MÖGLICHKEIT! Preiswertes / Baubewilligtes Einfamilienhaus in Ruhelage!
gewerbliche Anzeige, 2223 Martinsdorf, eingetragen am 12.08.2022
Baubewilligtes Einfamilienhaus mit großem Potential!Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus im Gaweinstal. Das Objekt befindet sich momentan in einem komplett ...
Preis : EUR 89.000.- Größe : 117,68 m²
OPEN HOUSE am Donnerstag, 18.08.2022, ab 15 Uhr! Wohnhaus - Bauernhaus im Märchendorf Poysbrunn
gewerbliche Anzeige, 2161 Poysbrunn, eingetragen am 12.08.2022
Donnerstag, 18.08.2022, ab 15 Uhr! Terminbuchungen sind ausschließlich online unter www.remax.at/1658-2891 möglich! Dieses Bauernhaus wird wie liegt und steht ...
Preis : EUR 94.990.- Größe : 80 m²
Info zu www.mistelbach24.at
www.mistelbach24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Mistelbach. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Mistelbach über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.