Inseratnummer : 2934792
Veröffentlicht : 19.07.2021

Großes Haus mit vermietbaren Lokalen

Großes Haus mit vermietbaren Lokalen
Interesse an einem Objekt mit dessen Mieteinnahmen sich die Finanzierung von selbst bezahlt?

Unweit der Wiener Stadtgrenze?, in Bockfließ - Nachbarortschaft von Deutsch Wagram!

Wo Tierhaltung aufgrund der Widmung Bauland-Agrar gestattet ist? (bei Bedarf)

Dann haben wir das passende Objekt,..

Auf einem ca. 887 m² großen Grundstück, wovon 486 m² verbaut sind, teilen sich 4 Einheiten wie folgt auf:

Haus: ca 90m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, in teils renovierungsbedürftigen Zustand, inkl. ca. 20m² Garten
Geschäftslokal 1 (derzeit vermietet) in Erdgeschoß: ca. 122m²,  wird aktuell als Kebab/Pizza Lokal genutzt, mit Lagerflächen in Obergeschoß, Parkplätze vor dem Lokal
Geschäftslokal 2 (derzeit nicht vermietet) in Erdgeschoß: ca. 100m², 2 Räume, Bad, WC - belagsfertig
Wohneinheit: ca. 150m², Wohnzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder, 2 WC´s, Abstellraum, Aufgang in den Rohdachboden (der ausgebaut werden könnte) und einer ca. 30m² großen Terrasse

Abgerundet wird diese großzügige Wohneinheit mit einer ca. 25m² großen Garage, durch welche man in den Innenhof fahren kann.

Beheizt wird die ganze Liegenschaft mittels Zentralheizung (Fernwärme) - wobei jede Einheit einen eigenen Zähler hat

Infrastruktur:
Bäckerei, Supermarkt, Bank, Trafik, Arzt, Volksschule, Kindergarten - alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbarVerkehrsanbindungen:
per Auto:
B7: Eibesbrunn - Bockfließ
B8: Deutsch Wagram - Bockfließper Bus:
Linie 495: Kagran - Deutsch Wagram - Bockfließ - Bad Pirawarth
Linie 322: Wolkersdorf - Bockfließ - Gänserndorfper Bahn:
Schnellbahn S2: bis Haltestelle Obersdorf-Pillichsdorf, Zubringerzug R18 nach Bockfließ (Taktverkehr), Fahrplan Linien 902 und 912

Finanzierungshilfe wird gebotenInfrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 499.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 150 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2934792
Veröffentl. : 19.07.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 2213 Bockfließ

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 60f4266b052edc001e6cb185

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