Inseratnummer : 2453922
Veröffentlicht : 15.10.2020

+++ Schöne Ruhelage Terrasse mit einem großartigen Ausblick *** Grundstück 2025 m² Haus 98m² +++

+++ Schöne Ruhelage Terrasse  mit einem großartigen Ausblick *** Grundstück 2025 m²  Haus  98m²     +++
** Grundstück 2025 m² Haus 98m² Schöne Ruhelage Terrasse mit einem großartigen Ausblick **
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein idyllisches, gut aufgeteiltes 1974 errichtetes, 3 Zi- Haus.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bei Abbruch- Neubau ist folgende Widmung zu beachten: GS, 33% verbaubare Fläche.
Das gegenständliche Objekt weist eine verbaute Fläche von etwa 98m² auf und eine Wohnfläche von ca. 80m².

Die Liegenschaft beeindruckt in erster Linie durch ihre Ruhelage, mit einem großartigen Ausblick in die grüne Landschaft.
Das Grundstück von 2025m² besteht aus zwei hintereinanderliegenden Gründen, Baugrund ca 700 m² und 1325 m² Grünland, Agrarland sodass eine harmonische Einheit mit Blick in die besonders reizvolle Landschaft gegeben ist. Das Grundstück ist an der Straße, wo sich das Haus befindet ca 15 m. breit und hinter dem Haus ca 11 M. breit
Hier finden Sie Raum zum Entspannen, Auftanken und gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen Außerdem haben Sie den Vorteil das in 10 Min. Wien G3 zu erreichen.

Das Haus besteht aus EG und OG und teilt sich so auf:
Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in ein sonniges Wohnküche mit Platz für einen schönen Couch- und Lebensbereich mit Blick auf den Garten. Im OG zwei weitere Zimmer können als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer verwendet werden.
Vom Wohnzimmer aus geht es auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten riesigen Garten hinter dem Haus.


12 Minuten bis Wiener Stadtgrenze
Gastronomie und Heurige sind in der Nähe

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Angebers.

Kaufpreis: ? 211.000,-

Finanzierungshilfe wird gerne geboten
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Die angeführten Angaben basieren sich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

Informationen, Fotos & Pläne auf Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Bei Interesse rufen Sie bitte Frau Benes unter 069911608706 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter office@direktfinanzimmo.at senden.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 069911608706
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:381.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:48.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2531/49940
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 211.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 98 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2453922
Veröffentl. : 15.10.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2123 Schleinbach

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Frau Benes
+43 1 810 07 33

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2531/49940
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60/1
1120 Wien
+43.1.810 07 33
+43.1.810 07 33 - 24

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