Inseratnummer : 2263350
Veröffentlicht : 25.06.2020

P&P: HAUS mit BAUGRUND und mit SCHWIMMTEICH in ZENTRUMSNÄHE

P&P: HAUS mit BAUGRUND und mit SCHWIMMTEICH in ZENTRUMSNÄHE
Info's zum Haus:Einfamilienhaus in Fertigteil mit Grundstück und Haus. Das Haus wird „schlüsselfertig“ inkl. Fundament Platte angeboten und hat eine Wohnfläche von ca. 108 m² und ist mit 4 Zimmern ausgestattet. Eine Leistungsbeschreibung können wir Ihnen gerne übermitteln. Es besteht auch die Möglichkeit einer Massiv Bauweise. Genau so können ein Keller und eine Garage errichtet werden.Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung (Luftwärmepumpe), etc. sind fertiggestellt. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Für die Energieversorgung sorgt ein Luft-Wasser-Wärmepumpe, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Durch die Bauweise sind die Energiekosten gering.Die angegebenen Bilder und Pläne sind Symbol Bilder und zeigen wie Ihr Traumhaus aussehen könnte.Das Einfamilienhaus kann auch „belagsfertig“ erworben werden. Der Kaufpreis verringert sich dann um ca. EUR 30.000,00.Der Bauträger errichtet Ihnen auch, nach Ihren Wünschen, ein individuell gestaltetes Haus ohne Aufpreis, oder ein anderes aus unserem Katalog. Der Bauträger errichtet Ihnen auch, nach Ihren Wünschen, ein individuell gestaltetes Haus ohne Aufpreis, oder ein anderes aus unserem Katalog. Info's zum Grundstück:Das aufgeschlossene Grundstück liegt zentral und doch am Ortsrand und ist südlich ausgerichtet. Die Bauparzelle weist eine Größe von ca. 490 m² auf. Hinter dem Grundstück liegt der Eingang zum anteiligen Schwimmteich, der von den Grundstücksbesitzern benützt werden kann. Auf dem Grundstück GST-Nr.: 1170/1 ist der künstlich angelegte Schwimmteich errichtet. Der/die Eigentümer erwerben auch ideelle Anteile an diesem Grundstück. Dieses Grundstück wird dann im ideellen Miteigentum der Grundstücks- und Wohnhauseigentümer des Seepark Waldstraße Mistelbach II stehen.Der Baugrund kann als Wochenend-Oase, aber auch zum Bau eines Ein- und Mehrfamilienhauses verwendet werden.Der Baugrund weist an der vorderen Seite und an der hinteren Seite jeweils eine asphaltierte Zufahrtstraße auf. Die Verwaltung dieser Liegenschaft obliegt der konzessionierten Hausverwaltung GWP GmbH in 2130 Mistelbach, Alleegasse 8. RaumaufteilungErdgeschoss: Windfang (ca. 4,00 m²), Gang (ca. 7,60 m²), Kabinett (8,20 m²), WC (ca. 2,10 m²), Küchenbereich (ca. 8,60 m²), Speis (ca. 2,00 m²), Wohn- und Essbereich (ca. 27,00 m²), Terrasse (ca. 20,00 m²).Dachgeschoss: Gang (ca. 7,70 m²), Zimmer (ca. 14,30 m²), Schrankraum (ca. 4,20 m²), Badezimmer (ca. 7,30 m²), Schrankraum (ca. 3,40 m²), Zimmer (ca. 13,60 m²), Zimmer (ca. 16,10 m²), Schrankraum (6,30 m²), Badezimmer (ca. 5,70 m²). Aufschließung- und AnschlusskostenDer Aufschließungsbeitrag von EUR 13.136,91 wurde entrichtet. AnschlüsseFolgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, liegen vorm Grundstück Bebauungsvorschriften und FlächenwidmungDer Baugrund ist im rechtsgültigen Flächenwidmungsplan zur Gänze als Bauland und Wohngebiet ausgewiesen. Es gilt das niederösterreichische Baugesetz. Die Bauklassen betragen I und II, mit einer 40% Verbauung. Die Höhe des Gebäudes ist mit max. Erd-, Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß maximiert. Die Gesamthöhe darf 8 m nicht überschreiten. Die Bauweise kann offen, oder gekuppelt gestaltet werden. Die verbaute Fläche des Hauses kann bis ca. 196 m² betragen. Masse des BauplatzesDer Baugrund hat eine Größe von ca. 490,00 m². Die durchschnittliche Länge beträgt ca. 23,60 m, die durchschnittliche Breite beträgt ca. 20,75 m.  LagebeschreibungDer Baugrund liegt in Niederösterreich, in der Bezirksstadt Mistelbach, am Ortsrand. Das Zentrum ist ca. 1,5 km entfernt.  VerkehrsanbindungMit der S2 und S7 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien eine knappe Stunde. Mit dem Auto benötigt man ca. 2 Minuten bis zur Autobahnanschlussstelle (Umfahrung Mistelbach). Danach auf der Weinviertelautobahn (A5) benötigt man bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 50,0 km) ca. 30 Minuten.  GeschichtlichesMistelbach liegt inmitten guter Ackerböden und günstig gelegener Bachläufe. Schon in der Jungsteinzeit nutzten Menschen diese vorteilhaften Bedingungen und besiedelten das Gebiet. 1868 wurde Mistelbach Bezirkshauptstadt. Ein Jahr später, nach Fertigstellung der Bahnlinie, begann ein spürbarer Aufschwung und am 5. Juni 1874 erhob Kaiser Franz Joseph I. Mistelbach zur Stadt. 1972 vereinten sich Mistelbach, Ebendorf, Eibesthal, Frättingsdorf, Hörersdorf, Hüttendorf, Kettlasbrunn, Lanzendorf, Paasdorf und Siebenhirten zur Großgemeinde. Nähere Auskünfte über Mistelbach unter: www.mistelbach.atDer Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! InfrastrukturIn der Bezirksstadt Mistelbach finden Sie vom Bio- über den Bauernladen bis hin zum Heurigen alle Köstlichkeiten, die das Leben zu bieten hat. Gleichzeitig genießen Sie sämtliche Vorteile einer Stadt mit optimalen Branchenmix. Edle, kleine Designerboutiquen sind hier ebenso vertreten wie privat geführte, große Modehäuser und internationale Handelsketten.Im Gastronomiebereich sind vertreten – Pizza, Burger, Asia, Restaurant, Bar, Cafe, Eis, Disco, Imbiss, etc. "der neumarkt" vereint gekonnt traditionelles Marktgeschehen mit dem hippen Thema "Street Food". Kommt vorbei und kostet euch durch das Weinviertel und internationale Speisen der Street Food Köche.Kunst und Kultur gehören zu Mistelbach. Und wie könnte es anders sein, auch hier ist Mistelbach die Stadt der Gegensätze, einmal gerne klassisch und ein andermal gerne jung und wild. Deshalb finden traditionelle Veranstaltungen in der Kulturhauptstadt des Weinviertels ebenso eine Bühne. Ob Puppentheater, neues Museumszentrum mit dem Hermann Nitsch Museum, "Kunst im öffentlichen Raum", die Kabarettschiene, oder die historischen Sehenswürdigkeiten.In Mistelbach ist einfach viel Kultur zu Hause. Die Lage bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. ÜbergabeDie Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich.Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche InfoAls Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 394.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 108 m²
weitere Informationen zur Immobilie
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2263350
Veröffentl. : 25.06.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 2130 Mistelbach

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5ef31033461a4500215cc9c1

weitere Immobilien Mistelbach

"AnlegerGLÜCK!"
gewerbliche Anzeige, 2112 Ritzendorf, eingetragen am 02.07.2020
"AnlegerGLÜCK!" ACHTUNG liebe Anleger! Mehrparteienhaus, voll vermietet, im idyllischen Kreuttal zu erwerben! Im Hauptgebäude befinden sich zwei Wohnungen: - ...
Preis : EUR 436.545.- Größe : 186 m²
Wohnhaus mit Veranda
gewerbliche Anzeige, 2130 Mistelbach, eingetragen am 02.07.2020
Unweit des Zentrums gelangt hier ein Wohnhaus mit Garten zum Verkauf. Die Lage spricht für das Grundstück, das folgende Widmung aufweist: BA, 60%, geschlossen, ...
Preis : EUR 220.000.- Größe : 106 m²
Helle Wohnung mit großzügigem Balkon
gewerbliche Anzeige, 2170 Poysdorf, eingetragen am 02.07.2020
Erstbezug in Poysdorf! In der schönen Weinstadt Poysdorf im Weinviertel entstehen zentrumsnah 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Wohnungen. Durch die niedrige Anzahl ...
Preis : EUR 251.700.- Größe : 87,38 m²
Baugrundstück am Ortsrand
gewerbliche Anzeige, 2130 Mistelbach, eingetragen am 02.07.2020
Interessantes Baugrundstück zu verkaufen! Das Grundstück liegt am Rande von Siebenhirten zu Mistelbach und wurde kürzlich neu vermessen, die Größe beträgt ca. 700m². ...
Preis : EUR 84.000.- Größe : 700 m²
Wohnen im Troadkasten - speziell und erholsam!
gewerbliche Anzeige, 2165 Drasenhofen, eingetragen am 02.07.2020
Wohnen in der Kellergasse! Das wunderschöne Presshaus in der Kellergasse Drasenhofen wurde aufwändig und liebevoll bis ins Detail saniert. Bei der Wahl der Materialien ...
Größe : 60 m²
++Im zentrum++Neubau++WfL300 m2++ NFL 750m²++ much Potantial
gewerbliche Anzeige, 2130 Mistelbach, eingetragen am 02.07.2020
Zum Verkauf steht ein Zinshaus welches mit 4 Wohnungen und 2 Geschäftslokalen eingeplant ist. Das Zinshaus befindet sich zurzeit im Rohbau. Bei dem Erwerb des ...
Preis : EUR 870.000.- Größe : 301 m²
Info zu www.mistelbach24.at
www.mistelbach24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Mistelbach. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Mistelbach über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.