Inseratnummer : 1844972
Veröffentlicht : 07.10.2019

Landliebe - Leise(r) Berge

Landliebe - Leise(r) Berge
"Landliebe Leise(r) Berge - Einfamilienhaus bei Ernstbrunn"

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Refugium im Grünen? Sie brauchen Platz, Licht und Luft für sich und vielleicht für Ihre tierischen Begleiter? Sie wollen in einer Umgebung leben, wo der Grund noch leistbar und Ihr Eigen ist? Sie wandern gerne und möchte dennoch nicht auf die Nähe zur notwendigen Infrastruktur verzichten?
Wenn Sie auch nur eine der Fragen positiv beantworten konnten, werden Sie bei diesem Objekt fündig.

Eingebettet im Naturpark Leiser Berge befindet sich diese Liegenschaft, die sich je zur Hälfte auf Bauland (Widmung Bauland Agrar) und auf Grünland (Widmung Grünland Land-/Forstwirtschaft) aufteilt.
Auf stattlichen 3000 m² Grund befinden sich derzeit ein gepflegtes Wohngebäude (Baujahr 1988-91) und ein Kellerstöckl (Wasser und Strom vorhanden, Kaminofen) nebst bestens erhaltener Kellerröhre.

Sie betreten das Hauptgebäude durch das Eingangs-/Kellergeschoss, welches neben den klassischen Nebenräumen wie Technik, Keller und Garage mit einem ansprechenden und großzügigen Stüberl mit angrenzender Küche, einem kleinen Bad und einem WC aufwartet, sodass dies als getrennte Wohneinheit genutzt werden könnte. Über eine Treppe gelangen Sie in das helle und sehr gepflegte Erdgeschoss, welches mit ca. 103 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Küche, Essbereich und Speis, 3 Zimmer, Schrankraum, Bad und ein getrenntes WC überzeugt.
Vom Erdgeschoss gelangen Sie ebenerdig auf die südseitige, befestigte Terrasse, die nahtlos in den Garten mit Altbaumbestand übergeht.
Angaben zur Haustechnik : Elektrik erneuert 2019 im Haupt- und Nebengebäude (Gutachten liegt vor), Gaszentralheizung mit Radiatoren (Vaillant Niedrigtemperaturkessel/2015 und WW Vorratsspeicher/1988)

Angaben zu Betriebskosten: 226,-- ?/Quartal BK-Vorschreibung der Gemeinde (Grundsteuer, Wasserbezug, Kanalbenutzung, Abfall, Seuchenvorsorge)

Angaben zur Infrastruktur der näheren Umgebung (jeweils Autominuten): Niederleis 5 min (Einkaufen, Gastronomie, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Sport-, Tennisplatz), Ernstbrunn 8 min (Einkaufen, Gastronomie, diverse Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, diverse Sporteinrichtungen), Korneuburg 25 min, Mistelbach 20 min, Laa a.d.T. 20 min

Der Preis für dieses grüne Zuhause beläuft sich auf ? 200.000,-- *)
(Finanzierungsbeispiel bei Annahme von 30 % Eigenmittel : ? 60.000,-- Eigenmittel, monatliche Tilgung ? 700,--)

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1664/2249
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 200.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 103 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1844972
Veröffentl. : 07.10.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2116 Au

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Susanne Hausamann
+43 69917110923

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1664/2249
RE/MAX Dynamic in Stockerau
RE/MAX Dynamic in Stockerau
Horner Straße 91
2000 Stockerau
+43.2266.71150 - 23
+43.2266.71150 - 30

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