Inseratnummer : 1559884
Veröffentlicht : 14.04.2019

RAUMWUNDER BEI WOLKERSDORF IM WEINVIERTEL!

RAUMWUNDER BEI WOLKERSDORF IM WEINVIERTEL!
RIESIGES MEHRFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN!

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Objekt in Obersdorf bei Wolkersdorf im Weinviertel.

In diesem solide erbauten Objekt mit circa 350m² Wohnfläche auf einem circa 750m² großen Grundstück können viele Täume verwirklicht werden. Durch die Möglichkeit der Teilung in drei Wohneinheiten können drei Familien/Generationen getrennt und doch miteinander leben oder sie können ohne lange Anfahrtswege Wohnen und Arbeiten verbinden.

Das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss bestehen aus ingesamt acht Schlafzimmern, vier Wohnzimmern, vier Wohnküchen, sieben Bäder mit sieben Duschen und sieben Toiletten. Im Dachbodenausbau sind noch Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Das Stiegenhaus ist so angelegt, dass jede Wohneinheit separat zugänglich ist.

Das in Ziegelbauweise errichtete Haus ist mit isolierverglasten Kunststoffenstern ausgestattet, welche zusätzlich für Energieeinsparung sorgen. Die nötige Wärme erzeugen eine Luftwärmepumpe und eine Solaranlage. Fußbodenheizung ist in allen drei Stockwerken und im Keller vorhanden.

Auf dem Grundstück befinden sich sieben Autoabstellplätze und eine Garage ist in den Vollkeller integriert.

Energieausweis:
Heizwärmebedarf 42,26 kWh/m²a
Energieklasse B
Ausstellungsdatum: 17.08.2009

Preis: EUR 649.000,00

Hinweis: Im Kaufpreis sind circa ? 13.000,00 N.Ö.-Wohnbauförderung Übernahme enthalten.

OBERSDORF
Landwirtschaft und Weinbau dominieren die Katastralgemeinde östlich von Wolkersdorf im Weinviertel. Mittlerweile ist Obersdorf mit dem Hauptort zusammengewachsen, trotzdem bewahrte der Ort stets seinen eigenständigen Charakter.

Verkehrsverbindung
Eisenbahn
alle 30 Minuten S-BAHN S2 Richtung Schleinbach oder Mistelbach mit Halten in Obersdorf-Pillichsdorf und Wolkersdorf
zur Stoßzeit EILZUG R 20 Richtung Mistelbach oder Laa an der Thaya mit Halt in Wolkersdorf
SCHIENENBUS aus Hohenruppersdorf oder Gaweinstal mit Halt in Obersdorf

Vom Bahnhof Wolkersdorf im Weinviertel an der Laaer Ostbahn gelangt man mit der S-BAHN-Linie S2 bis zu vier Mal in der Stunde nach Wien und mit der S7 zum Flughafen Wien.


Autobus
Autobuslinien
Linie 426 Wien-Wolkersdorf-Wien
Linie 228 Floridsdorf-Wolkersdorf
Linie 420 (7530) Floridsdorf-Wolkersdorf-Zistersdorf
Linie 322 (7532) Gänserndorf-Obersdorf-Wolkersdorf
Linie A (Wieselbus) Gänserndorf-Wolkersdorf-Sankt Pölten

In Wolkersdorf
Volksschule
Hauptschule I (Schwerpunktschule)
Hauptschule II
Polytechnische Schule
Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium

Kindergärten

Für weitere Fragen und Informationen stehe ich gerne per E-Mail oder Telefon zur Verfügung.
HELMUT ROHRINGER
Tel. 0664 42 43 167

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Pläne: Alle Angaben ohne Gewähr!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Anzahl Zimmer : 12
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2479/4327
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 649.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 350 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1559884
Veröffentl. : 14.04.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2120 Obersdorf

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Helmut Rohringer
43/664-42 43 167

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2479/4327
AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH
AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH
Wiener Strasse 9 - 9
2650 Payerbach
43.676.848 849 850

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