Inseratnummer : 1558244
Veröffentlicht : 09.04.2019

Wohnhaus wie anno dazumal ...

Wohnhaus wie anno dazumal ...
Ein Haus - viele Möglichkeiten - sofort bezugsbereit

Das ehemalige Bauernhaus hat eine Wohnfläche von ca. 82m² und Lagerräume (ehemalige Stallungen) im Ausmaß von ca. 55m². Die Einfahrt mit Tor und Stiege zum Dachboden, wie es früher üblich war, kann auch als Garage genutzt werden. Der kleine Innenhof bietet Sichtschutz. Das Grundstück kann auch von der Hinterseite durch ein Tor befahren werden.

Die Raumaufteilung: Eingang mit Zugang zum ersten Zimmer, Veranda, Bad/WC, Küche und weiteres Zimmer. Von der Veranda gelangt man auf die sogenannte "Tretn", von der aus man in die Lagerräume gelangt. Im begrünten Innenhof befinden sich ein Schuppen und die Zufahrt von der Hinterseite.

Die Beheizung erfolgt entweder durch eine Elektroheizung oder auch Einzelofen. Der Gasanschluss liegt an der vorderen Grundgrenze.
Durch einige Adaptierungsarbeiten haben Sie ein Kleinod um das Sie jeder beneiden wird.
Das Dach und die Fenster (straßenseitig) wurden erneuert. Im Hofbereich sind die alten Kastenfenster, welche aber sehr gut erhalten sind.

Kleinhadersdorf ist ein schönes Dorf direkt neben der Weinstadt Poysdorf. Auf die A5 gelangt man in ein paar Fahrminuten und in rd. 30 Minuten nach Wien (Stadtgrenze).
Zahlreiche Rad- und Wanderwege (Weinviertler Jakobsweg) befinden sich direkt beim Ort. Besuchen Sie auch das VinoVersum in Poysdorf und genießen Sie danach eine Weinverkostung oder eine Golfrunde in Poysdorf. Freizeitmöglichkeiten - sogar mit großzügigem Badeteich - sind genug vorhanden! Kindergarten, Schulen, Ärzte, Supermärkte usw. ebenfalls in Poysdorf.


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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:477.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200

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Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1658/2330
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 130.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 82 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1558244
Veröffentl. : 09.04.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2170 Kleinhadersdorf

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Franz Hugl
+43 664/1323200

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1658/2330
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2130 Mistelbach
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