Inseratnummer : 1343389
Veröffentlicht : 29.11.2018

BÜRO - ORDINATION - WOHNEN UND ARBEITEN!

BÜRO - ORDINATION - WOHNEN UND ARBEITEN!
Objekt 6053-18 Wolkersdorf


Infos bei Herrn Clemens Frank unter 0676 440 72 27


Miete: ? 1.550,-- inkl. BK u. 20% Ust.


BÜRO - ORDINATION - WOHNEN UND ARBEITEN!


In ruhiger Siedlungslage und doch in der Nähe des Zentrums von Wolkersdorf befinden sich diese frisch Renovierten Räumlichkeiten in einem Einfamilienhaus. Auf einer Ebene in zwei Wohneinheiten aufgeteilt bietet das Haus eine gesamte Nutzfläche von ca. 152 m².
Die beiden Wohneinheiten sind miteinander Verbunden und können als ganzes oder auch separat genutzt werden.

Die kleinere Einheit mit ca. 63 m² besteht aus:
Vorraum, Wohn- Küche, zwei Zimmer und Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Toilette.

Die größere Einheit mit ca. 85 m² besteht aus:
Vorraum, Abstellraum, Gang, Wohn- Küche, Wohnzimmer mit Schrankraum, zwei Durchgangszimmer, Badezimmer mit Dusche und extra Toilette.

Beide Einheiten können nach Belieben getrennt oder zusammen durch einen ca. 4 m² großen Vorraum genutzt werden.

Die Wohnungen sind je mit einer Modernen Gas - Brennwert - Therme ausgestattet sowie auch je mit einem Strom und Gas Zähler.

Das Haus verfügt über eine Satelliten Anlage mit insgesamt acht Anschlüssen.

Im Außenbereich befinden sich eine Terrasse mit Grillmöglichkeit, eine Sandkiste, kleines Biotop,
großzügige Rasenfläche, drei Gartenhütten, eine Laube und Einfahrt mit KFZ Abstellplatz für einen PKW.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum von Wolkersdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei,
Gastronomie Betrieben, Apotheke, Ärzte, Öffentliche Verkehrsanbindungen, Kindergarten und Schulen.
Der S - Bahnhof Wolkersdorf ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das Shoppingcenter G3 liegt ca. 9 Minuten über die Autobahn entfernt, die Fahrzeit nach Wien über die A 5 beträgt ca. 15 Minuten.


Eckdaten:

Miete: ? 1.550,-- inkl. BK u. 20% Ust.
BK: ? 130,-
Kaution: ? 5.500,--
Wohnfläche: gesamt ca. 152 m2
Zimmer: 5
Küche: 2
Badezimmer: 2
Toilette: 2
Terrasse: 1
Grundstücksgröße: ca. 850 m²
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Baujahr: ca. 1910
Gas - Zentralheizung
Inventar: Küche
Fenster: Kunststoff
Sat Anschluss
1 KFZ - Abstellplatz
Verfügbar: ab Sofort



Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr Clemens Frank gerne unter der Telefonnummer 0676 440 72 27
oder per Mail unter woelfl.immo@gmail.com zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?1420
Betriebskosten ?130
Umsatzsteuer ?0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag ?1550

Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3556/458
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1343389
Veröffentl. : 29.11.2018
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Immobilien Anzeige
Standort : 2120 Wolkersdorf im Weinviertel

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Clemens Frank
+43 6764407227

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3556/458
Wölfl Immobilien Treuhand GmbH
Wölfl Immobilien Treuhand GmbH
Brunngasse 20
2170 Poysdorf
+43.2552.29024

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